学子走进政协亲身了解内地发展，润地核心多赚11% 深圳拥千万平米土储

香港传媒学子们近日走进上海市政协，参观了上海市政协的发展历程展览。上海市政协港澳台侨委员会主任沈敏表示，香港的大学生能到上海来了解人民政协政治体制，非常具意义。她期望未来有更多香港学生能到内地「多走走、多看看」，亲身了解内地的发展情况中国建材网cnprofit.com。

今年适逢是新中国成立70周年，也是人民政协成立70周年。沈敏介绍，中国在经济、社会和文化等多方面取得巨大的成就，当中人民政协发挥了很重要的作用，而港区政协委员也做了大量的工作。

「这次的交流是非常有意义的，希望传媒学子们能用好专业的特长，在香港正面发声，说好内地和港澳委员工作的故事。」沈敏认为，与过去听到和了解到的不一样，学子们只有亲身来到内地，才能有更多感受，切实了解内地的发展情况。

上海市政协港澳台侨委员会专职副主任汤立园与香港传媒学子们座谈时，赞扬范长江行动是个很好的活动，让香港学生在暑假期间走进内地，了解社会发展，为价值观的形成打下基础。他认为，希望通过是次活动，让他们了解政协的发展和作用，包括机构的设置和职能，委员的选举和职责等。

华润置地（01109）中期核心纯利增逾11%。花旗认为业绩符合预期，维持42.6元目标价及「买入」评级，又称集团上半年整体收入按年仅升5%，而来自合营的盈利则按年增434%，但被毛利率下跌等原因所抵销。虽然业绩造好，但公司午间公布业绩后，股价却倒跌，全日收31.45元，跌0.945%。

完成全年销售目标逾五成

内地在深圳建设新示范区，主席唐勇相信会继续推动广东省，尤其深圳的改革进程，而公司在深圳土储占比很大，旧改项目加上其他土储，料深圳土储超过1000万平方米，相信会受惠该市的改革发展，也对公司长期利润有支持。唐勇补充，今年会有少量深圳旧改项目转化为土储，料2020、21年会有更多。

截至七月底，华润合约销售1314亿元，仅完成全年销售目标2420亿元的54%，唐勇强调，公司全年可售资源达4300亿元，去化率超过50%就可以完成目标，而一般来说下半年销售会较上半年为多，对达标仍充满信心。

对于上半年开发物业结算毛利率大幅下跌逾10个百分点至36%，唐勇解释，主要由于去年结算物业中一线城市占比高达50%，而今年仅得32%，加上去年有一个深圳项目以高达70%的毛利率入帐，拉高整体毛利率，今年则「恢复正常水准」，料全年毛利率可维持35%至40%。

启德项目仍在设计阶段

执行董事沉彤东表示，公司上半年平均融资成本仅约4.45%，反映市场对公司有信心，下半年相信融资会有一定收紧，但公司目前资金充足，料影响不大，未来会继续看情况作融资。他又表示，未见国家发改委限制企业发外债，而公司业务以内地为主，暂无需要发外债。

另外，对于早前公司与保利合作投得的启德地皮，唐勇称目前仍属设计阶段，未有最终方案，未来亦不排除继续与其他发展商合作投地。他又表示年内会启动物业公司的上市计划，至于商业地产分拆上市则仍在计划中。

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